INFORME PERICIAL POR DEFECTOS DE OBRA NUEVA EN VALENCIA
La detección de defectos de obra nueva en Valencia requiere un informe pericial técnico que evalúe incumplimientos del Código Técnico de la Edificación y posibles vicios constructivos. Como perito de construcción en Valencia, realizo inspecciones técnicas detalladas para documentar daños y fundamentar reclamaciones frente a promotoras o constructoras.
La vivienda de obra nueva suele asociarse a expectativas altas: calidad, garantías y cumplimiento técnico. Sin embargo, la realidad del sector de la construcción en España es que, debido a los elevados ritmos de producción, la presión de los plazos y la escasez de mano de obra cualificada, los defectos constructivos y los vicios de ejecución son una realidad recurrente.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) y la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establecen criterios y responsabilidades claras para las obras, pero su aplicación en la práctica muchas veces queda diluida por la falta de control técnico o la ausencia de seguimiento riguroso.
En Peritec Valencia abordamos los defectos de obra nueva desde un enfoque global e integrado, que combina:
- el análisis técnico de los elementos constructivos ejecutados
- la revisión documental completa (contratos de compraventa, proyecto técnico, certificaciones, comunicaciones con agentes intervinientes)
- la aplicación de normativa técnica (CTE, normas UNE aplicables)
- y la determinación de responsabilidades conforme a la LOE y los criterios de responsabilidad civil profesional
Este enfoque nos permite no solo describir defectos constructivos, sino relacionarlos con incumplimientos técnicos, proyectuales o contractuales, aportando claridad sobre su origen y alcance real.
Nuestro proceso pericial incluye:
- una inspección detallada in situ
- análisis comparativo con normativa y buenas prácticas,
- estudio documental (proyecto, libro del edificio, certificaciones, etc.),
- y una redacción clara, ordenada y conforme a normativa UNE de informes periciales que facilita su uso en reclamaciones o procesos posteriores.
Entendemos es especialmente frustrante para un propietario detectar fallos en una vivienda que debería estar garantizada y en condiciones entregadas “a nuevo”. Por eso no trabajamos con plantillas genéricas: cada informe es único porque cada caso es diferente. Nuestros informes se adaptan a las características específicas de la construcción, los defectos observados y la documentación disponible.
El resultado es un informe pericial sólido, técnicamente fundado y accesible, que sirve tanto para entender la situación real de la vivienda como para respaldar reclamaciones frente a promotoras, constructoras o, si fuese necesario, en instancias judiciales.
Si has comprado una obra nueva y te has encontrado:
- grietas o fisuras significativas
- humedades y problemas de estanqueidad
- fallos de ejecución de cerramientos o cubiertas
- o en resumen, incumplimientos evidentes de lo proyectado o fallos que afectan a la seguridad estructural, a la estética o la habitabilidad y salubridad de la vivienda,
podemos ayudarte a documentar, analizar y presentar tu caso con rigor y claridad.
